農曆春節假期即將來臨，以往連假也是赴日賞屋的旺季，帶看組數最高可達平日的2倍，日本信義社長何偉宏觀察，2018年東京都與大阪市的不動產交易熱絡，加上2019年十月消費稅將調升至10％，明年舉辦的東京奧運亦進入倒數階段，顯見日本政府經濟策略調整、投資開發案及國際賽事舉辦，都將驅使觀望中的客戶付諸行動，預期這波赴日賞屋熱潮可望搭著接下來的櫻花季延續至春假。

根據日本政府觀光局統計，2018年赴日旅遊的台灣旅客高達480萬人次，顯見國人對日本的熱愛，2019年農曆春節假期長達九天，日本信義累積九年的觀察分析，連續假期也是赴日賞屋的旺季，以東京、大阪及京都為主要範圍，而近期神戶地區也頗受歡迎；以往連假期間的帶看組數最高可達平日的2倍，延續2018年帶看客戶組數年度增幅達5％的熱度，預估春節假期將會是2019年首波看屋高峰。

賞櫻可說是日本的全民運動，根據日本氣象株式會社預測2019年櫻前線，東京將提早自三月中下旬進入花期，儘管冬天寒意尚未完全褪去，但準備赴日賞櫻的旅人早已蠢蠢欲動，何偉宏表示，目前已有許多客戶紛紛表達，天氣再冷也要賞櫻，並赴日預約看屋，預期赴日賞屋熱潮可望延續至春假。

赴日賞屋的熱潮連續幾年不斷，就是因為對日本房市發展抱有期待，根據日本不動產經濟研究所針對2018年度新築物件成交價格統計，東京都23區新築物件平均售價為7,142萬日圓(約新台幣2,035萬元)、平均每坪單價376萬日圓(約新台幣107萬元)，較前年微幅上升，至於全年累積簽約率則為79.5％；大阪市的房價相對親民，新築物件每戶平均售價為3,552萬日圓(約新台幣1,012萬元)、平均每坪單價為255萬日圓(約新台幣72.6萬元)，全年累積簽約率更高達90.6％，足見兩大都市圈的不動產交易皆相當熱絡，房屋買賣需求強勁。

東京奧運的舉辦已進入倒數、大阪將於2019年6月舉行G20高峰會以及2025年世界博覽會，這些大規模的國際盛事吸引人潮、也帶來錢潮，都是促進日本經濟持續活絡的動力，也是全球投資人看好日本不動產市場的原因之一。何偉宏指出，包括在東京及大阪都有大型開發案持續進行、日本政府的貨幣寬鬆政策、負利率環境等，都是帶動日本不動產投資繼續升溫的因素，而2019年十月日本消費稅將調升至10％，也驅使正在觀望的客戶提早付諸行動。

由於日本政府在政策與稅率上對外國投資人並無特別限制，且法規透明、市場制度健全，出現買賣糾紛的機率較低，讓投資人相對安心，也是台灣客戶選擇赴日置產的主因。何偉宏提醒，海外不動產交易首重安全，慎選值得信任的仲介公司就是最重要的第一步，日本信義定期在台灣舉辦日本購屋說明會，就是要協助客戶事前對赴日置產的流程、規定、市場狀況建立基本且正確的觀念，確認需求後再親自到日本看屋，才是安全的海外投資置產之道。

桃園市政府2019年1月31日表示，根據買賣移轉登記案件統計，2018年10月買賣登記案件量共計3,461件，較上月(3,233件)增加228件，幅度約為7.05％；且較2017年同期(3,384件)增加77件，幅度約為2.28％。此外，2018年10月土地移轉筆數為4,698筆，建物棟數為2,949棟，合計總筆棟數(7,647筆)分別較上月(7,167筆)增加6.7％及2017年同月(7,692筆)減少0.59％。本月交易量較上(9)月份增加，亦突破最近一年之月平均量，桃園市不動產市場大致上維持盤整態勢，惟具備人口正成長的優勢，自住型需求將對成交價量有穩定支撐。

依據桃園市最新實價登錄資料顯示，2018年8月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為5,936筆，分別較前月(7,145筆)減少16.92％及2017年同月(7,284筆)減少18.51％，本月尚有部分案件未申報與揭露，待未來案件全數揭露後，實際交易數量可能落在約6,500筆左右。統計2018年8月全市公寓及大樓交易均價，公寓為11.24萬元/坪，分別較前月(11.6萬元/坪)下跌3.1％及2017年8月(12.05萬元/坪)下跌6.72％；大樓為18.19萬元/坪，分別較前月(18.36萬元/坪)下跌0.93％及2017年8月(18.52萬元/坪)下跌1.78％。

本月選擇八德、中壢、平鎮、桃園、楊梅、龜山及蘆竹等7個行政區分析其住宅類型建物(包含大樓、華廈及公寓)之平均成交單價，同時觀察其成交規模表現。中壢區平均單價較上月下跌5.65％；桃園區平均單價較上月上漲4.17％；平鎮區平均單價較上月上漲2.51％，其餘行政區變動幅度則相對穩定。近期桃園市不動產交易穩定，2017年8月至2018年8月各區住宅交易筆棟數，以桃園(12,974筆)及中壢(12,297筆)2個行政區最高，佔全市(13區)的42.11％，其餘行政區則以楊梅區(6,303筆)最高，其次為平鎮及八德區(同為5,364筆)。桃園市行政區2018年8月住宅成交平均單價較高者，依序為桃園區(20.49萬元/坪)，其次為龜山區(19萬元/坪)及蘆竹區(18.96萬元/坪)。

1月適逢農曆春節即將到來，民眾看屋、購屋腳步放緩，原本就是房市交易較為冷清的月份，不過，民眾購屋意願不減，1月全台交易量較2018年12月微減1％，若與2018年同期相比則成長約二成，顯示選後買氣持續，2019年開紅盤。根據永慶房產集團研展中心統計體系內的交易資料指出：與2018年1月同期相比，雙北市、新竹縣市與高雄表現相對亮眼，成長幅度都在二成以上，觀察七大都會區交易量變化，北市增加26％，新北成長21％，桃園增加15％，新竹縣市量增23％，台中與台南分別增加15％與11％，而高雄則大幅成長32％。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，九合一大選底定後，遞延的買氣出籠，看屋、購屋腳步加快，推升12月房市交易增溫，這股遞延買氣也延續至1月，雖農曆春節將至，民眾年前採買、辦年貨等活動讓購屋腳步放緩，但民眾購屋意願仍高，1月房市交易量僅較12月微縮1％，幾乎是持平開出，顯示房市交易量已連二月較選前有一成以上的成長。謝志傑說明，若與2018年1月相比，則交易量成長約二成，顯示民眾購屋信心確實有回升跡象，在沒有政策影響之下，房市回歸市場機制，只要買賣雙方價格認知產生共識，交易量就有再放大的機會。

不過，謝志傑補充，由於民眾購屋信心回升，也讓部分屋主售屋態度轉趨強硬，但買方不追價的狀況下，交易量縮的狀況就會出現。觀察1月中古屋房價發現，七大都會區中僅雙北市房價下跌，北市下跌1.5％、新北跌幅2.2％，其餘五大都會區房價都呈現小幅上揚，綜合觀察七都價量，雙北市房價走跌，符合民眾購屋期待，因此1月交易量較2018年12月呈現小幅成長，但桃園以南五大都會區房價都小幅上漲，雖然上漲幅度都在2％左右，但買方就出現縮手跡象，1月房市交易量小縮，「有價就無量」的狀況持續發生，顯示價格仍是成交關鍵。

謝志傑說明，雖然近期房市表現回溫，但離熱絡仍有一段距離，且目前房市還是以自住市場為主力，若屋主誤判情勢拉高售價，恐陷入有行無市的窘境，建議有意售屋的屋主儘早展開汰弱留強的資產安排，讓現金落袋為安。

上市房仲業信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 1 月房市交易狀況，2019 年 1 月房市交易狀況表現穩定，整體門市交易量較去年同期增加 7%，較去年 12 月則減少約 7%，由於 1 月份接近農曆年節，通常交易量都會出現季節性明顯衰退，不過今年買氣明顯優於去年同期且衰退並不顯著。

信義房屋 1 月的交易量穩定反映當前市場自住買盤需求持穩，而表現最好的仍是高雄市，交易量年增幅度超過 2 成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1 月房市呈現「南熱北溫」，以 1 月穩定的自住買氣來看，過完年後預料買氣很快也會回籠，若以區域表現來看，高雄還是今年房市能見度最高的區域。

曾敬德表示，通常過年前一、兩周市場買氣就會轉淡，不過今年買氣即使靠近過年仍維持穩定，尤其是首購在 1 月成交占比明顯拉升，即使年前購屋無法入住，但遇到合適的房屋首購族仍願意在年前完成購屋需求。

以區域表現來看，市場表現最好的是高雄市，高雄市的交易量 1 月較去年同期增加約 25%，但和 12 月相比則減少 14%，主要因為 12 月選舉後買盤回籠，導致 12 月的基期較高，而今年 1 月的高雄房市買氣和去年相比，明顯好上許多，除了自住市場買氣回籠外，店面交易等市場也見到明顯回溫。

至於北部則可發現交易狀況也優於去年同期，北市交易量年增 4%，新北市則是年增 13%，北市的北投、萬華與文山等相對平價區，1 月的房市買氣都比去年同期好，新北市則是第一圈的新店、中和與三重地區表現穩定，交易量呈現年增與月增的表現。

韓國瑜當選市長，義联集團隨即傳出加碼投資高雄700億打造水樂園、義大塔、創投中心等，但在去年12月中旬又將集團旗下3企業委託「世邦魏理仕」商仲標售高市路竹、屏東大慶工業區、屏東屏南工業區與「義享天地」旁精華地，總標售土地逾12.4萬坪，底價124.6億元，原先開標日期為今年1月23日開標，但日前決定延後開標時間至3月12日。

此次標售土地為義联集團旗下燁輝企業、博發興業及大慶汽車等將標售4筆資產，土地總面積高達12萬4011坪，總底價達124.6億。當中備受市場矚目為，公司大順路「義享天地」旁佔地3459坪，標售底價為60.88億元特商區土地，而該路段目前已有義联、富邦、興富發與聯上4大集團超過800億百貨商場開發。

義联集團指出，因目前有蠻多大企業有興趣投標，但卡在農曆過年前，加上土地交易金額大因此還需時間評估，因此將投標日期延至3月12日開標。詢問「世邦魏理仕」聯絡窗口莊林盛指出，此次土地與工業地標售市場詢問度高，當中位於大順路商業用地，有20餘家建設公司與金融壽險業者有興趣，至目前為止有3家已領取標單，「延後標售原因在於卡到過年期間，許多有意願投標企業希望可延後投標時間，方便開董事會討論。」

然而過去該類私有地土地標售，很少有已公開時間後又延後標售日期，較常見為地主發現買方投標意願不高，會在標售前因故停標。但像義联因土地詢問度熱絡而延後開標的極為少數。

台中西南屯的單元2是近年新興別墅聚落，在這裡還有個房市少見現象，同個重劃區，新案從上億元的超級豪墅，到總價3000萬元以內的平價別墅都有，成為台中單一生活圈總價落差最大的地方。

獨棟別墅又稱「純別墅」或「正統別墅」，此類產品擁有獨立的前、後、側院以及4面棟距、採光，與鄰棟沒有共同壁，私人庭院空間較雙併或連棟別墅多，產品規劃大多面寬6米以上、地坪30坪、建坪100坪起跳，屬於大坪數的頂級換屋型產品，在單元2不少新案都有著如此規劃，主力總價7000萬元至1億元都有。

當地別墅代銷業者李子如分析，單元2緊鄰七期生活圈，七期過去10年因地價高居不下，未有豪墅產品推出，但是開發設定低密度的單元2一帶，因建蔽、容積率不高，卻擁有地段上優勢，恰恰好能推出豪墅型產品，吸納偏好豪墅的七期豪宅客層。

不過近來豪宅房市銷售不易，單元2近來推出的別墅也呈現平價化。例如同區域也有建商推出市場主流產品如「景泰行雲」，電梯別墅總價2888萬元起，為當地入手門檻最低的別墅個案，也是單元2重劃完成以來最親民的別墅案。

業者表示，除了土地成本較早以外，主要還是因為取得時程容積獎勵，才能拉高坪效、降低成本，推出符合市場需求的產品，未來因地價、容積等因素，幾乎很難再次複製。

受惠「韓流」掃貨，高雄市1月房屋買賣移轉棟數衝高到3,519戶，比2018年12月的2,762戶，月增27.41％，創下4年來的新高紀錄。

高雄地政局31日公布2019年1月房屋買賣移轉棟數，共有3,519戶，這是2015年12月創下移轉棟數4,969戶的高點之後的次高，等於是創下4年來新高移轉紀錄。

2019年1月房屋買賣移轉棟數比2018年12月房屋買賣移轉棟數2,762戶，月增27.41％，比2018年1月房屋買賣移轉棟數3,107戶，年增13.26％。

京城建設發言人周敬恆表示，在韓國瑜當選高雄市長之後，中古屋總價1,000萬元以下的房子，在那段期間，幾乎可以用「掃貨」來形容。他說，有位朋友在韓國瑜當選之後，先後看上兩間中古屋，因為想要再減一些價格，結果，都被別人捷足先登，等到他看上第三間房子時，二話不說就下訂成交了，「怕又買不到」。

市調單位統計，北台灣去年Q4銷售中建案達1,480個，較上季增加48個，已連續三季創新高。和2017年同期相比，增加137個，大增逾一成。和上一波房市高峰2013年Q1比較，待售建案大增693個，增幅近九成，幾乎翻倍。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，統計顯示，雖然去年買氣回升，但建案要賣到完銷撤場的難度依舊很高，加上建商競相推案，房市賣壓不斷升高。現有建案已經要賣好幾年也賣不完，長期下去，勢必對價格造成極大壓力。

根據住展雜誌統計，上一波房市多頭高點，2013年Q1北台灣銷售中建案共787個，2013年全案推案達1.3兆，創歷史新高，但2014年第1季銷售中建案也只增加100個到887個。

但自2015年以後，隨房市反轉，銷售中建案快速增加，2015第1季破千，達1,100多個，2017年更衝至1,300個。2018第1季小減20個，但之後連續三季創新高，去年Q4達到1,480個。

目前北台灣以竹北銷售中建案最多，達84個、其次為桃園72個、中壢67個、淡水53個、林口46個。

何世昌分析，上述行政區銷售中建案，大多位於重畫區，竹北、桃園、中壢，林口已在緩慢減少，淡水因去年交屋後重新推出的建案增加，加上先前1字頭建案成交熱絡，業者看準輕軌通車題材，讓利幅度減少，成交轉冷，賣不掉的建案又多了起來。

台北市銷售建案數量最多的前三名行政區依序為北投34個、中山28個、內湖25個。北投、內湖建案數量多，與近年交屋潮有關，中山區則是去年推案熱區，新的預售案不斷湧出，供給量位在高檔。

農曆年前中古屋率先開紅盤，包括信義房屋、永慶房屋、台灣房屋與住商機構等內部交易資料皆顯示，1月中古屋交易回暖，交易量較去年12月全面回溫，全台平均成長7.6%。但房價部分僅高雄市上揚，其他皆略微修正。從數據顯示，交易情況呈「量增價修」格局，讓利才是王道。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常過年前一、二周市場買氣會轉淡，今年目前買氣維持穩定，尤其首購在1月成交占比明顯拉升，即使年前無法入住，但遇到合適的房屋，首購族仍願意在年前完成購屋需求。

台灣房屋集團統計內部成交行情顯示，1月中古屋交易，包括新竹縣市及六都在內都顯示，交易量較上個月增溫，以台北增幅最多15.5％，其次為台中量增11.3%，新竹增9.3%；價格是台北跌6.7%，台中和新竹都跌5%以上，唯高雄漲4.6%，平均交易量增7.6%，價格下修2.7%。

檢視七大都會區房價，以台北市中古屋價格修正最多，與上月相比修正6.7%，其次是台中市降5.6%，這兩大都會區交易量也都成長最多，台北市交易量更增加15.5%，台中市也成長超過一成。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，賣方為求年前將資產處理妥當，心態普遍放軟，尤其台北讓價最多，交易量增最明顯，呈現「讓價換成交」現象。而高雄價量皆漲，顯示頻傳企業南進，經濟利多帶動市場氛圍，投資、自住買氣都明顯增加。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，價格仍然是成交關鍵，若是與去年1月相比，交易量也有明顯成長，顯示出民眾購屋信心有回升跡象，房市回歸市場機制，只要買賣雙方價格認知產生共識，交易量就會有放大的機會。

不過，謝志傑提醒，近期房市表現回溫，但離熱絡仍有一段距離，且目前房市仍以自住為主力，若屋主誤判情勢拉高售價，恐陷入有行無市窘境。

新北市都市計畫委員會今（31）日審議通過淡水學府段「東來大廈」為都市更新地區，依「都市更新條例」第7條，加速社區辦理重建事宜。

東來大廈因混凝土龜裂、剝落及鋼筋鏽蝕裸露，尤其一樓至地下二樓，因長年無人維護狀況更嚴重，2017年11月發生騎樓塌陷、地下室外露及頂版鋼筋裸露意外。

新北市政府針對海砂屋須拆除重建者，提出協助措施以推動危樓重建，除了法令鬆綁、資金補助及技術協助之外，也放寬海砂屋獎勵認定範圍。

針對東來大廈，12日曾召開「建築物耐震評估結果暨後續行政處理及協助說明會」，向社區說明評估並解釋法規。為避免重大災害發生，劃定「淡水區東來大廈海砂屋社區」為都市更新地區，加速社區整合推動重建事宜。

上海政府公布，自今年１月１日起，上海市按照房產餘值計算繳納房產稅的納稅人，房產原值減除比例由之前２０％調整為３０％。

北京商報訊（記者 陶鳳 常蕾）1月31日，北京市土地交易市場成交了4宗住宅用地，土地面積約26公頃，建築規模約62萬平方米，共計150億元。其中，兩宗用地為共有產權房，另外兩宗所含套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重要求達到70%以上。

其中，兩宗共有產權住房用地均位於通州區台湖鎮，YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地塊R2二類居住用地，土地面積約6.9公頃，建築規模約17.3萬平方米。該宗地共有產權住房銷售價格為25600元/平方米。最終北京住總房地產開發有限責任公司、北京通州投資發展有限公司和北京住總置業有限公司聯合體以25.5億元競得。

另一塊是通州區台湖鎮TZ09-0100-6016、6019地塊R2二類居住用地及TZ09-0100-6018地塊A33基礎教育用地，土地面積約3公頃，建築規模約5.4萬平方米，共有產權住房銷售價格為3萬元/平方米。最終中建一局集團房地產開發有限公司以8.4億元競得。

此外，另外兩宗普通商品住房地塊要求，所含套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重需達到70%以上。

石景山區西黃村1606-641地塊R2二類居住用地、1606-642地塊A33基礎教育用地, 土地面積約4.8公頃，建築規模約11.6萬平方米，該宗地位於西五環外，周邊有地鐵6號線西黃村站，房屋銷售均價不超過62766元/平方米。最終首金盛創（天津）置業發展有限公司和北京新城萬隆房地產開發有限公司聯合體以起始價49.53億元競得。

通州區台湖鎮YZ00-0405-0094等地塊R2二類居住用地、YZ00-0405-0097地塊A33基礎教育用地, 土地面積約11.6公頃，建築規模約28萬平方米，房屋銷售均價不超過51585元/平方米。最終北京万科企業有限公司和深圳市創鄴企業管理有限公司聯合體以66.6億元競得。

日前，佛山正式印發了《佛山市企業自持商品房屋租賃管理實施有關問題的通知（試行）》（以下簡稱“通知”）。該通知規定房地產開發企業自持的商品房屋應全部用於公開對外租賃，不得銷售、轉讓，對外出租單次租期不得超過20年，且不得超過土地出讓合同中約定的自持期限。

  此外，該通知還規定，已竣工且通過驗收的尚未出售的商品房可向佛山市住建局申請認定為企業自持商品房。企業自持商品房屋原則上以棟為單位申請辦理不動產權證書，允許整體抵押。企業自持商品房屋，自持期間不得單獨分割、抵押。該通知1月25日正式施行，有效期到2020年12月31日為止。

  企業自持商品房不得銷售

記者了解到，企業自持商品房屋是指在2017年5月起，佛山市行政區域內在土地出讓過程中，房地產開發企業通過競投自持比例確定的、在《國有建設用地使用權土地出讓合同》中約定期限內只租不售的企業自持商品房屋。企業自持房屋是佛山市實行租購併舉，加快培育和發展住房租賃市場的重要組成部分，屬於房屋租賃市場發展先行先試的“新產物”。

  該通知規定，企業自持商品房屋應全部用於公開對外租賃，不得銷售、轉讓，對外出租單次租期不得超過20年，且不得超過土地出讓合同中約定的自持期限。此外，企業應當優先開發自持商品房屋,自持商品房屋應與所在地塊商品房屋、相應的配套基礎設施及公建設施同步設計，並按土地出讓合同的約定開工、竣工和交付。

  企業自持商品房屋原則上應當以棟為單位進行建設，且相對集中佈局。項目分期開發的，企業自持商品房屋安排在第一期及第二期完成建設；第一期企業自持商品房屋建築面積不少於該項目企業自持商品房屋總建築面積的50%。該通知還要求企業自持商品房屋應當以全裝修標準規劃、設計、報建及交付。裝修標準應當符合相關標準規範對基本居住條件的要求。此外，已竣工且通過驗收的尚未出售的商品房可向佛山市住建局申請認定為企業自持商品房。

  企業不得一次性收一年以上租金

  在租賃經營方面，通知規定房企可以成立租賃管理部門開展自持商品房屋的租賃經營，也可以與房屋租賃企業、房地產經紀機構合作經營。在出租前，企業需提交《佛山市企業自持商品房屋租金方案》，具體價格可參考佛山各區國土城建和水務（利）局發布的房屋租賃市場指導租金標準。

  此外，企業自持商品房屋應當全部用於出租，不得一次性收取超過一年以上租金，也不得以租代售、變相銷售自持商品房屋使用權，不得捆綁銷售。除押金、租金、物業管理費和其他使用房屋所產生的合理費用外，企業不得以任何名目額外收取承租人費用。

  在租賃合同方面，企業需按照《佛山市房屋租賃合同登記備案規則（試行）》通過租賃平台進行租賃合同網簽。租賃合同中應當列明出租房屋的企業自持年限，房屋出租期限不得超出企業自持的終止期限。

  違規企業不得參與土地競買

  企業自持商品房屋原則上以棟為單位申請辦理不動產權證書，允許整體抵押。證書中應註明“企業自持商品房屋，自持期間不得單獨分割、銷售、轉讓、抵押。”

  對於企業違反該通知有關規定的，將由各區國土城建和水務（利）局予以認定並責令整改。企業拒不整改的，列入佛山市土地市場失信“黑名單”企業。一旦被列入該名單，該企業、企業控股股東及控股股東新設立的企業將在最近一年內不得參加佛山市的任何土地競買活動。

  在企業自持房屋的轉讓方面，該通知還規定，當企業面臨破​​產清算或合併重組或涉及訴訟導致自持商品房拍賣時可以將自持商品房做出集體轉讓。但是接受轉讓企業自持商品房的個人在自持期內不得改變自持商品房的規劃用途。必須繼續出租，不得私自售賣、轉讓。

政府檢視跟房協的地價安排後，決定作出兩項修訂。
資助出售房屋住用部分，由十足市值地價的一半，減至三分之一；出租屋邨地價方面，就由十足市值地價的三分之一，減至象徵式地價１０００元。政府相信，新安排可增強房協長遠的財政可持續性。
房協發言人對政府修訂地價安排表示歡迎，認為有助提升房協發展新資助房屋項目的財務可行性。

市建局今日（１日）就觀塘恆安街重建項目招收意向，可建樓面面積約７﹒１７萬平方呎，將提供１３８個中小型單位，受同區新盤低開影響，項目估值僅６﹒５億至７﹒２億元，樓面地價９０００至１萬元。
市建局計劃今季推出恆安街及大角咀槐樹街的兩個重建項目，共涉２１０伙，當中恆安街項目率先推出，屬於２０１４年觀塘市中心重建２及３期推出後，市建局在區內首度推地。

新地（０００１６）就長沙灣興華街酒店地王，申建１幢２５層高綜合酒店，提供９７５個酒店房間，對出位置將打造一段對外開放的海濱走廊及連接行人通道，增添海濱活力，規劃署不反對，料今獲城規會「開綠燈」。

香港金融管理局公布去年第四季錄得２６２宗負資產個案，涉及金額１１﹒８９億元，終止７個季度錄得零負資產。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，估計主要涉及採用按揭成數較高的銀行職員以及少量剛「上會」選用九成按保貸款的個案，因為樓價由高位平均下跌約１０％，分布在各區屋苑跌幅有差幅的，部份單位跌幅已達１５％，導致少
量採用９０％按揭的業主或９０％以上按揭的銀行職員個案跌入負資產界線。
王美鳳預期，近期新盤帶動樓巿氣氛好轉，二手屋苑樓價在回落一成左右亦已見承接，今年第一季樓價跌幅已見放緩，因此相信２０１９年第一季負資產數字即使增加，增幅亦只是輕微。
王美鳳表示，近年即使選用高成數按揭的買家，以選用８０％按揭為主，基本上樓價下跌超於兩成以上這些用家才有可能成為負資產，加上目前按揭槓桿率仍處於接近歷史低水平，平均按揭成數僅為４６﹒３％，遠低於２００３年負資產高峰期時之６５％，相信負資產不會廣泛出現。
　
＊目前業主持貨力強　負資產對樓巿影響不大＊
　
王美鳳指出，由於負資產是指物業的當前市值低於未償還之按揭餘額，對於早於去年已入市的業主來說，由於樓價水平較現時低，加上已清還部份本金，成為負資產機會亦較低。
此外，目前承造高達９０％按揭人士必須是首次置業、固定薪金及供樓佔入息比率低於４５％，屬還款能力強的人士，故此即使物業成負資產，只要不出現斷供，對業主本身及整體樓巿均影響不大。