2013-07-04 MoneyDJ理財網
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海外置產熱，麗晶+蘇富比共推出東歐酒店豪宅
看好臺灣跨海投資的實力和需求，國內麗晶酒店集團與臺灣蘇富比國際業顧問，聯手將位於東歐、有「歐洲第二個蒙地卡羅」(Monte Carlo)之稱的黑山共和國內之海景豪華酒店式住宅產品，來臺銷售，每坪80萬起跳，並提供住戶彈性的「共同出租方案」，可將住宅合部或部份委託麗晶管理出租。臺灣蘇富比董事長陸大文表示，黑山共和國的營業稅率僅9%，是全歐洲最低，本案是具有彈性又具獲利空間。而外界也預期，此案將測試國人赴歐購買飯店物業的接受度。
麗晶酒店在黑山共和國黑山港興建的「麗晶酒店式住宅」，為該集團第一筆推出的結合住宅及飯店的綜合開發案。
黑山共和國位於歐洲巴爾幹半島的中北部、亞得里亞海東岸，1991年前屬南斯拉夫，南斯拉夫的共產政權瓦解後，黑山和塞爾維亞共同成立南斯拉夫聯盟共和國，2006年經公投後宣布獨立。這裡原是奧匈帝國時期著名的海軍基地，如今憑藉著壯麗的峽灣以及美麗的海灘景緻，成為全球政商名流、遊艇業主旅行造訪的熱門地點，尤其，之前007系列電影皇家夜總會也此拍攝取景，使此地更為有名。
黑山共和國2010年已取得歐盟會員國候選資格，目前正朝著成為正式會員國邁進，而當地已採用歐元為官方貨幣，但所得稅、公司稅、資本利得稅率皆僅9%，是全歐洲最低，投資環境誘人。
台灣蘇富比國際物業在臺獲獨家銷售權。陸大文表示，該酒店設有80個房間，其中53間為可出售的酒店式住宅，規劃從12.5坪的套房至165.15坪的四房產品，每坪開價80~145萬元。麗晶集團共提供買方「共同出租」方式，可將住宅全部或部分委託麗晶管理出租，對投資人來說，是非常有彈性的做法。建案完工後將由麗晶酒店負責物業管理。
陸大文指出，從蒙地卡羅經驗來看，當地因賭場和觀光業受全球富豪喜愛，房地產行情自2000年以來大漲近4倍，連香港及倫敦都望塵莫及，而以黑山得天獨厚的條件及國際資金的進駐下，外界預料很有可能成為歐洲第二個蒙地卡羅。
而黑山港「麗晶酒店式住宅」，將於2014年7月開幕，目前第一期已在全球熱銷8、9成，可銷售戶數剩7戶。
