【張菱育╱綜合報導】
市中心區土地寸土寸金，透天推案較難見到，因此透天別墅推案多位於新興地區或外圍區，擁有一定喜愛透天產品的客群。當然在都會區也有難得一見的豪宅別墅新案，北市內湖區「樸山水澗」，每戶總價達1.2億元，已下訂的買方就只專找別墅物件。

高級別墅案「樸山水澗」，位於北市內湖區，規劃大樓、公寓、別墅等不同類型產品，專案經理陳杏富表示，大樓與公寓產品已銷售完畢，共4戶總價1.2億元的別墅已售出2戶，買方為企業主、自營商，原本就住別墅，因此只青睞同樣的產品。

中南多為首購買方

新北市新店區也將推出別墅新案，甲山林廣告總經理張境在指出，「晴山匯」會推出10期，第1期將推18戶別墅，推出時程還在規劃。

台灣蘇富比國際物業顧問公司網頁上，也有高價別墅案待售中，如內湖區「上善若水」開價1.28億元；具有山海景觀的陽明山別墅「陽明帝景」共釋出3戶委售，開價3450~6700萬元。

總價較平易近人的透天新案，分布在基隆「村日villa」、新北市「陶墅館」、台中「泉宇仰沐」、「大容II」、高雄「得邑香波堡」等，總價皆低於2580萬元，北部多為換屋型買方，中南部則較多為首購型買方。

台中透天多在水湳

新北市鶯歌區的「陶墅館」總價1388~2500萬元，目前有30多戶待售中。專案經理陳慧芳說，鶯歌不大，推案不多，但航道高度限制取消，未來新推案將皆為大樓，別墅物件未來將不復見，有不少台北客賣掉原本的房，改來鶯歌買透天別墅。

高雄市仁武區的「得邑香波堡」總價1080~2580萬元，專案經理黃文鴻說，目前剩10戶可售，預計月底可交屋，買方以上班族居多，首購偏好總價1000萬元內的產品，而換屋族則會選擇臨路產品，總價約1500萬元左右。

台中市代銷公會理事長謝麟兒說，像台中7期土地取得成本高，不可能蓋透天產品，而透天新案較集中在新興區域，例如水湳經貿園區、12期、單元1、2、12重劃區，總價在1500~2500萬元的新光、廍子段等地區，買方以自住為主。