蘇富比全球豪宅 陽明山僅排60多名
2015-03-18 聯合報 記者江碩涵╱即時報導
蘇富比國際物業 (Sotheby’s International Realty)統計2014年全球前10名豪宅成交物件，最貴的豪宅位於香港山頂區，1戶高達新台幣18億元，第二、三名豪宅則分別位於美國紐約和巴哈馬，總計去年10大成交豪宅總金額達3.42億美元(約新台幣108億元)，雖然台灣房價高，但去年蘇富比成交最貴的豪宅是台北陽明山別墅，總價新台幣4億多元，全球排名僅60多名。
根據蘇富比國際物業統計，全球前10大成交豪宅中，7件豪宅位於美國，其餘則分別位於香港、澳洲及美國沿岸附近小島，最貴的豪宅位於香港半山，是棟擁有私人電梯、游泳池與私人花園的獨棟豪宅；第2名豪宅則是美國紐約中央公園、哥倫布圓環對面的「One57」酒店式住宅；第3名則是位於巴哈馬萊弗礁碼頭獨棟別墅。
根據蘇富比國際物業統計，全球目前逾21萬人擁有3000萬美元(約新台幣9.5億元)以上淨資產，其中東方國家富豪數量增加速度最快，不少中國大陸、俄國富豪都是白手起家且年紀輕；另外，近年來全球財富移轉比率逐漸增加，未來30年全球有16兆美元(約新台幣507兆元)的財富將被移轉至下一代家族成員，繼承的財富中，又有17%淨財富以豪宅等形式持有，高資產族群仍相當重視不動產交易。
台灣蘇富比國際物業行銷公關經理李慧珊表示，頂級族群相當重視生活品質及低調隱私空間，獨立別墅類型是近來全球豪宅交易主流，去年台灣蘇富比也成交1筆陽明山上的頂級別墅，總價4億元，在全球排名則為60多名，雖然排名並沒有特別突出，但也因為台灣相較香港物價、房價便宜，未來仍具投資潛力。
她分析，近年來香港房價飆漲且受外資交易波動，香港目前平均房價每坪約新台幣239萬元，比台北房價平均60萬元貴3倍，台灣居住成本相對較低，加上有民主選舉制度、溫暖人情味，吸引不少外籍中高資產族群注意台灣房地產，國外人士詢問度大幅增加，隨著後續房市轉穩，台灣的豪宅將有更多機會被端到國際舞台。
