「租客首府」 Brickell City Centre - MIAMI RISE精品住宅
您所不知道的邁阿密 捷足先登 太古地產 地標建案
位於美國佛羅里達州的邁阿密，其美麗沙灘、蔚藍海水、熱情陽光是大眾對它的印象，從80年代《邁阿密風雲》到近年巴塞爾國際藝術展(Art Basel)，一路從影視及時尚設計產業對邁阿密的鍾愛。這個多元文化薈萃的國度，更是排名洛杉磯、紐約之後的遊客第三最愛旅遊觀光勝地。其實邁阿密不只是通往拉丁美洲的關鍵要塞，更是僅次於紐約華爾街的「全美第二大金融中心」，以金融、貿易和運輸為主要產業，經濟穩定成長，堪稱是重要的國際化門戶城市，擁有號召西語系國家的經濟實力，加上美國古巴關係正常化後，重啟斷交逾半世紀的無限商機，可預見未來邁阿密的成長會愈趨加速。過去國際買家不斷買入紐約房產，未來他們將向南看，而素稱「第二個華爾街」的邁阿密正是崛起的熱門投資區域，看準當地房地產增值潛力，台灣蘇富比國際房地產帶領台灣買家洞察先機，捷足先登。
今年6月房屋銷量創10年最高紀錄
根據英國 FT Weekend和紐約The Real Deal 近期報導，邁阿密房地產市場強勁反彈，居住需求旺，激增的房地產活動及需求正在驅動邁阿密的購屋潮。2015年6月份房屋銷量刷新了近10年來的最高紀錄共售出1,390套房屋，比去年同期上漲了8.6%。高級大樓的增加使邁阿密房屋市場大幅擴張，吸引到以往投入紐約、倫敦等市場的金流，當前邁阿密房地產正瞄準亞洲市場，蓬勃買氣前所未見。
居住需求旺，堪稱是「租客首府」
根據2014年美國主要城市房價漲幅統計，邁阿密房市行情上漲7.6%，僅次於舊金山的8.6%，排名第二；而2014年全美租屋比率調查，邁阿密有65%的人口選擇租屋，超過紐約的64%、波士頓和洛杉磯的49%，以及舊金山的44%，堪稱是「租客首府」。甚者，邁阿密商業區空屋率自2006年逐年下修，至2014空屋率僅3%，Brickell金融區甚至不到1%，因就業市場平均穩定成長，邁阿密租房人數7年間上漲了25%。在整體經濟環境海空運大幅改善下，投資潛力強，就業市場將可望持續加溫，帶動了該地區房屋租賃市場的活躍。
投資潛力強與未來性高
邁阿密市中心豪華房產價格在50-75萬美元間，相較於美國其他同等大城市而言投資潛力更高。除了香港太古地產(Swire Properties Inc.) 看中於Brickell金融區中心地帶推動大型綜合住商發展項目Brickell City Centre，越來越多具規模的開發商瞄準邁阿密房屋市場，陸續也有知名品牌建案為城市天際線帶來一番新氣象，例如麗思卡爾頓(Ritz-Carlton)住宅系列、Armani/Casa系列住宅、Porsche Design Tower公寓高樓等，成為高端買家的拉力指標，預料也將吸引更高階的投資熱潮。
地理位置絕佳，國際化門戶城市
素有「拉丁美洲首都」之稱的邁阿密，一向是美國拉丁美洲移民及文化之窗，以金融、貿易觀光和運輸為主要產業，金融部份，可謂中南美貿易金融之都，更吸引投資者的是，邁阿密市和佛羅里達州佛州收取的公司營業稅也是全美最低的5.5%。貿易觀光方面，2014年吸引1,460萬人次的旅客，帶來238億美元的經濟收入，總觀光人數僅次於紐約。運輸方面，邁阿密港為美國東海岸最繁忙的貨運港口之一，預計2016年底完工的巴拿馬運河擴展計畫預勢必會造成漣漪效應，大幅提升佛羅里達州整體經濟。
太古地產 斥資10.5億美元打造美國邁阿密精品住宅兼創新環保設計地標型建案
紮根於香港的太古地產(Swire Properties Inc.) 40年前即看中邁阿密這個重要的國際化門戶城市，於邁阿密最繁忙Brickell金融區中心地帶打造地標建案Brickell City Centre(簡稱BCC) 耗資台幣330億元（10.5億美元），鄰近Metromover及Metrorail車站，貫通邁阿密國際機場及市中心。Brickell City Centre此最受矚目的大型綜合項目即位於邁阿密市Brickell金融區心臟地帶，包含2棟辦公區、精品住宅大廈，1棟5星级酒店，世界級多層購物中心及精品百貨Saks Fifth Avenue，商場間更以創新環保概念設計氣候絲帶來串連各區，落成後將成為金融區最大全新的零售、餐飲和娛樂勝地，因座落位置優越，由國際知名建築事務所Arquitectonica設計，並由Richardson Sadeki主理室內設計，其中一座住宅大廈REACH已近完銷，另一棟RISE住宅項目在台灣隆重登場，其面積為29坪~196坪，售價由台幣1,900萬元起(約62萬美金起)，提供精緻設計和尖端設施，將為住戶提供非凡獨特的鄰海都市生活。
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展售說明會資訊：
誠摯邀請您參與《美國邁阿密Brickell City Centre - Miami Rise精品住宅 貴賓專屬說明會》
日期：2015年9月4、5日(週五、週六)
時間：15:00~16:30 (14:30開放入場)
地點：台灣蘇富比國際房地產貴賓廳
地址：台北市民生東路三段134號1F
預約專線 080.088.7288 (本說明會採預約優先制)
