12820 全球物件

_
_

搜尋

_
_

搜尋

新聞中心

2016-11-11 商業周刊
  回列表
法國雙強歐洲迪士尼及PVCP集團 跨海來台招手--巴黎大自然度假村莊 永久產權吸目光
台灣房地產買氣鈍化,市場短期難見回春,導致國人選擇把資金轉往海外投資,去年海外置產總金額突破1千億元台幣大關,創下歷史新高。看好台灣買家投資實力,歐洲旅遊業兩大巨頭歐洲迪士尼(EURO Disney S.C.A.)及PVCP集團(Pierre & Vacances Center Parcs)聯手推出巴黎大自然度假村莊(Villages Nature Paris),近期正式在台開盤,由台灣蘇富比國際房地產取得獨家代理權,吸引投資人目光。
 
被視為繼巴黎迪士尼樂園後,法國下一個旅遊新地標「巴黎大自然度假村莊」,預計共分為四期開發,一期總面積佔地180公頃,總投入金額高達7億歐元,規劃項目包括水上生態樂園及渡假屋等,預計2017年夏季開幕營運,創造4,500個就業機會,這不僅是法國的國家公共利益工程項目,更堪稱現階段歐洲最大的旅遊建設開發案。


旅遊業兩大巨頭  聯手出擊
 
該案兩大開發商皆為巴黎泛歐證卷交易所上市公司,在全球旅遊休閒產業搶下一席之地,以歐洲迪士尼來說,是華德迪士尼旗下五大事業體之一,經營項目包括巴黎迪士尼樂園、七間主題飯店、迪士尼村、迪士尼高爾夫球場等,2015年營業額上看13.73億歐元。
 
PVCP集團則為歐洲第一大觀光旅遊休閒及不動產開發公司,集團成立於1967年,旗下擁有十個品牌,項目橫跨私人會所、住宅、休閒渡假村等,包括法國雅高國際酒店集團、德意志銀行、歐洲迪士尼等都是合作夥伴,目前在歐洲其他國家如德國、比利時等皆有投資開發案陸續完工。
 
 
法國重要經濟重心  潛力十足
 
「巴黎大自然度假村莊」位在大巴黎東部歐洲谷區,距離法國戴高樂機場搭乘TGV高速鐵路僅須10分鐘車程,從歐洲各地如倫敦也只要2小時;搭近郊鐵路至巴黎市區約35~40分鐘;開車族可走即將完工的高速公路專屬交流道直通園區入口,集結陸空交通優勢,地段條件佳。
 
該案距離巴黎迪士尼樂園僅6分鐘車程,鄰近迪士尼高爾夫球場及歐洲最大名牌購物OUTLET,據統計每年吸引有600萬歐洲人及國際旅客到此消費,另有高達1,500萬人造訪迪士尼樂園,旅遊人次更是一舉超越巴黎羅浮宮、凡爾賽宮,成為法國排名第一熱門旅遊勝地,該區人口成長數逐年攀升,30年前當地居民只有2千人,現今居民已有3萬人,預估2030年上看6萬人,未來區域發展潛力十足。

 
迪士尼全球創意設計團隊及法國世博館建築師操刀  打造環保永續概念
 
園區內分為不同主題區,包括主題潟湖區、湖濱大道、非凡花園區、魔幻森林區、互動農場區等。其中最引人注目的主題潟湖區,由上海世博會法國館的建築師Jacques Ferrier操刀設計,人工打造15公頃的大型潟湖,並以地熱維持湖水溫度在攝氏30度以上,並規劃瀑布、衝浪泳池、水上滑梯等,完工後將成為歐洲最大的水上遊樂設施。
 
 
輕總價入主度假屋  10年回租方案 賺取穩定投報
 
「巴黎大自然度假村莊」建築量體只占總園區面積10%,度假屋一期總戶數800戶,推出11~26坪1~4房產品,規劃三種主題房型,聘請多位法國知名建築設計師操刀規劃,其中最大賣點就是陽台面積不計坪、送全室裝潢,包含家具、家電等皆一次到位,總價歐元25~47萬元,相當於台幣約890萬元起(以匯率1:35.5計算)即可入主。

 
歐洲買盤占大宗 市場接手性高
 
該物件最大優勢是擁有「永久產權」,因為屬於政府鼓勵投資項目,所以購買時不用負擔20% VAT(Value Added Tax)稅務優惠,開發商另提供10年回租方案,租約期間免付擔管理費及維護費,同時屋主享有度假優惠。
 
台灣蘇富比國際房地產表示,「巴黎大自然度假村莊」屬售後回租型投資物件,主要買家以法國及歐洲當地人占大宗,主要看中大型品牌管理、龐大旅遊客源與長期租金收益三大優勢,建議投資者以長期收租為目的,進行海外投資理財、規劃退休金等資產配置。
 
 
台灣區總代理:台灣蘇富比國際房地產股份有限公司
洽詢專線:080.088.7288 / 0978.899.899
11/19(六)貴賓說明會報名:https://goo.gl/txU3BS